Να βρει λύση στο χάος του πολεοδομικού – χωροταξικού σχεδιασμού για περίπου 700.000 σπίτια σε όλη την Ελλάδα θα επιχειρήσει το υπουργείο Περιβάλλοντος Να ξεκαθαρίσει τον χαρακτήρα των οικισμών – σχετικά με τι είναι δάσος και τι όχι – προκειμένου να λυθεί το πρόβλημα με το ιδιοκτησιακό καθεστώς και στη συνέχεια να προχωρήσει – σε βάθος 10ετίας – στο […]
Τεχνικά Άρθρα
Πολεοδομία: «Απαγορευτικό» σε δεκάδες τουριστικά νησιά βγάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος
Αυστηροί όροι δόμησης, αλλά και απαγορεύσεις ως προς τις χρήσεις γης σε δεκάδες περιοχές της χώρας προβλέπονται από το σχεδιασμό του υπουργείου Σε ειδικό καθεστώς προστασίας που διέπεται από αυστηρούς όρους δόμησης αλλά και απαγορεύσεις ως προς τις χρήσεις γης, δυσχεραίνοντας ταυτόχρονα τα επενδυτικά σχέδια σε δεκάδες περιοχές της χώρας, εντάσσει το υπουργείο Περιβάλλοντος 1.590.738 […]
Οικοδομική άδεια: Ποια είναι η διαδικασία έγκρισης ηλεκτροδότησης οικοδομών από τις Δ.Ο.Υ.;
Είναι νόμιμη η διαδικασία καταλογισμού Φ.Π.Α. σε ιδιώτη που κτίζει οικοδομή και δεν καλύπτεται το κόστος οικοδομής με παραστατικά; Οι φορολογικές διατάξεις περί ηλεκτροδότησης θεσπίστηκαν για την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής στον κατασκευαστικό τομέα. α) Για οικοδομές για τις οποίες οι οικείες άδειες πολεοδομίας εκδόθηκαν μέχρι 31/12/94, καθώς και για οικοδομές για τις οποίες δεν έχουν […]
Πολεοδομία: Μεταφορά συντελεστή για 420.000 ακίνητα
Πιλοτικό πρόγραμμα για την εφαρμογή της μεταφοράς συντελεστή δόμησης, που κρατά εγκλωβισμένους χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη την Ελλάδα, προτίθεται να εφαρμόσει η ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος με τρόπο τέτοιο ώστε η ρύθμιση να είναι συμβατή με προηγούμενες αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ). Στόχος είναι το πρόγραμμα να εφαρμοστεί δοκιμαστικά στην Αττική και να […]
Αυθαίρετα: Αύξηση έως και 900% στα πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων
Βαριές «καμπάνες» περιμένουν τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων οι οποίοι δεν θα προσέλθουν να το δηλώσουν μετά την ψήφιση του νέου σχεδίου νόμου για τη δόμηση που καταρτίζει αυτήν την περίοδο το υπουργείο Περιβάλλοντος. Βάσει των προβλέψεών του, τα πρόστιμα για τους ιδιοκτήτες που θα προσπαθήσουν να αποκρύψουν αυθαίρετα οικήματα θα είναι τσουχτερά και πολλαπλάσιου κόστους συγκριτικά […]
Αυθαίρετα: Τι αλλάζει στις οικοδομικές άδειες
Το σχέδιο αναμένεται να δοθεί προς διαβούλευση στα μέσα Ιουλίου Πώς θα χτίζει κανείς χωρίς την έγκριση της πολεοδομίας Ριζικές αλλαγές και μεγάλες ανατροπές στον τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών ετοιμάζεται να υιοθετήσει το υπουργείο Περιβάλλοντος, στην προσπάθειά του να μηδενίσει το χρόνο μεταξύ της υποβολής του φακέλου μέχρι την έγκρισή της οικοδομικής άδειας.Το σχέδιο που […]
Αυθαίρετα: Επιστρατεύονται και drones για εντοπισμό των αυθαιρέτων
Μικρό το ποσό για όσους δηλώσουν όλα τα στοιχεία πριν από την εφαρμογή του νέου νόμου. Διαφορετική αντιμετώπιση αναμένεται για τους παραβάτες. Μη επανδρωμένα αεροσκάφη (drones), δορυφόρους, αεροφωτογραφίες και ηλεκτρονικό φακέλωμα όλων των κτηρίων σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει από τον ερχόμενο Οκτώβριο, με την εφαρμογή του νέου νόμου για τα αυθαίρετα, το υπουργείο Περιβάλλοντος προκειμένου να […]
Οικοδομικές άδειες: Ποια είναι η διαδικασία έγκρισης ηλεκτροδότησης οικοδομών από τις Δ.Ο.Υ.;
Είναι νόμιμη η διαδικασία καταλογισμού Φ.Π.Α. σε ιδιώτη που κτίζει οικοδομή και δεν καλύπτεται το κόστος οικοδομής με παραστατικά; Οι φορολογικές διατάξεις περί ηλεκτροδότησης θεσπίστηκαν για την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής στον κατασκευαστικό τομέα. α) Για οικοδομές για τις οποίες οι οικείες άδειες πολεοδομίας εκδόθηκαν μέχρι 31/12/94, καθώς και για οικοδομές για τις οποίες δεν έχουν […]
Αυθαίρετα: Ξεκαθαρίζει το τοπίο με τα δασικά αυθαίρετα
Την άμεση καταγραφή όλων των διαμορφωμένων οικισμών που έχουν κατασκευαστεί την τελευταία 60ετία προτάσσει το υπουργείο Περιβάλλοντος, για να ακολουθήσει το «κοσκίνισμά» τους από επιτροπές ειδικών επιστημόνων και να ξεκαθαρίσει οριστικά η διατήρηση ή κατεδάφιση των αυθαίρετων κτισμάτων. Σημείο αναφοράς θα είναι ο δασικός χάρτης της περιοχής, που θα θέσει με επιστημονικά κριτήρια την «πράσινη» […]
Πολεοδομία: Τα πρώτα νεοκλασικά της Αθήνας
Η νεοκλασική αρχιτεκτονική των τελών του 18ου και του πρώτου μισού του 19ου αιώνα ήταν ένα διεθνές στιλ που δημιουργήθηκε ως απάντηση στα περίκομψα και διακοσμητικά αυλικά αισθητικά ρεύματα του Μπαρόκ και του Ροκοκό, όταν η ανερχόμενη μεσαία τάξη αναζήτησε νέα ηθικά και αισθητικά πρότυπα, τα οποία και βρήκε στις Αρχαίες Δημοκρατίες της Αθήνας και […]