ΕΛΛΗΝΙΚΗ ∆ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ
ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ
ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ
ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ
ΓΕΝΙΚΗ ∆/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟ∆ΟΜΙΑΣ
∆ΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ.
ΤΜΗΜΑ β΄
Ταχ. ∆/νση : Μεσογείων και
Τρικάλων 36
Ταχ. Κώδικας : 11526
Πληροφορίες : Μιχ. Βαγενάς
Τηλέφωνο : 210 6929011
Fax: : 210 6918088
Προς: Υ∆ΟΜ – Ηρακλείου
Πλατεία ∆ασκαλογιάννη
712 01 – Ηράκλειο
Κοιν: 1) ∆/νση ΠΕΧΩΣΧ – Κρήτης
Μ. Παρλαµά 2 & Λεωφ. Μαρτύρων
713 04 – Ηράκλειο
2) Α.Ε Ξενοδοχειακές & Τουριστικές
Επιχειρήσεις Χρήστος Στουµπίδης Ξενοδοχείο
∆αίδαλος δια της Αρχ. Μηχ. κας Μαρίας Βασιλειάδη
Ξανθουδίδου 3 – Ηράκλειο
Αθήνα 1-2-2013
Αρ. Πρωτ: οικ 6624
Σχετ: 55648 /12
ΘΕΜΑ: Αλλαγή χρήσης σε νοµίµως υφιστάµενο κτίριο
ΣΧΕΤ: (α) Το 171470 / 31-10-12 έγγραφο της Υ∆ΟΜ – Ηρακλείου
(β) Το άρθρο 5 παρ. 3 του ν. 4067 / 12 (Ν.Ο.Κ)
Σε απάντηση του (α) σχετικού εγγράφου, σας γνωρίζουµε τα εξής:
Σύµφωνα µε το (β) σχετικό, που ισχύει εντός σχεδίου και σε υφιστάµενους οικισµούς µε ή χωρίς σχέδιο, σε νοµίµως υφιστάµενα κτίρια (κατά την έννοια του άρθρου 23 παρ. 1 του ν. 4067/12 επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης µε τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
1) Να επιτρέπεται η ζητούµενη νέα χρήση
2) Να εφαρµόζεται το ισχύον ρυµοτοµικό σχέδιο, δηλαδή το κτίριο να µην εµπίπτει σε δηµόσιο κοινόχρηστο χώρο
3) ∆εν λαµβάνονται υπόψη οι πιθανές µεταγενέστερες αλλαγές των υπόλοιπων ισχυόντων όρων δόµησης της περιοχής (κάλυψη, Σ.∆, ύψος, όγκος κ.λ.π)
Με γνώµονα τα ανωτέρω, έχουµε την άποψη ότι το εν λόγω κτίριο, εφόσον έχει νόµιµη οικοδοµική άδεια συµπεριλαµβανοµένης και της παρέκκλισης µε Υπουργική Απόφαση, δύναται να αλλάξει χρήση (επιτρεπόµενη σήµερα) στο σύνολό του.
Ο∆ΙΕΥΘΥΝΤΗΣ ΤΗΣ ∆ΟΚΚ
Ε∆
1) ∆ΟΚΚ (3) Γ. ΓΚΑΝΑΣΟΥΛΗΣ
2) Β΄Τµήµα
3) Μ. Βαγενάς
4) Ιστοσελίδα Ενηµέρωσης
Υ∆ΟΜ